Khi vay thế chấp ngân hàng thì ngoài vấn đề lãi suất thì hồ sơ giải chấp cũng là yếu tố bạn cần quan tâm. Điều này nhằm tránh các sự việc phức tạp có thể xảy ra làm ảnh hưởng xấu đến người vay lẫn ngân hàng cho vay. Vậy giải chấp ngân hàng là gì? Dịch vụ giải chấp đáo hạn uy tín tại TPHCM mà bạn nên lựa chọn. Cùng Vaytienphuocan.com tìm hiểu tất tần tật các thông tin về giải chấp ở bài viết này nhé.
MỤC LỤC
1. Giải chấp ngân hàng là gì?
Giải chấp hay còn gọi là xóa thế chấp, đây là hình thức giải trừ thế chấp đối với tài sản đang được dùng để đảm bảo được khoản vay của người vay tại các ngân hàng. Giải chấp là một trong những phương án tối ưu. Tránh được các vấn đề rắc rối cho cả người vay lẫn ngân hàng cho vay.
Giải chấp tài sản đảm bảo có thể là giải chấp căn hộ chung cư, giải chấp sổ đỏ, giải chấp xe ô tô.
2. Khi nào thì cần phải giải chấp ?
Giải chấp là điều bắt buộc cần phải làm khi đến hạn trả nợ gốc cho ngân hàng cho vay. Khi hoàn thành thủ tục giải chấp, tài sản sẽ không còn là tài sản đảm bảo cho các khoản vay thế chấp của bạn.
Trường hợp cần phải giải chấp ngân hàng tiếp theo đó là khi người vay thế chấp muốn thay đổi tài sản thế chấp này bằng một tài sản khác tương đương.
Với những trường hợp là người vay thế chấp tại các ngân hàng nhưng không còn đủ khả năng trả nợ đúng hạn.
Những người đang có nhu cầu thanh lý hoặc bán tài sản đang thế chấp ở ngân hàng.
- Mời bạn tham khảo thông tin về Lãi suất, hạn mức mới nhất khi vay thế chấp sổ hồng 2022
3. Giải chấp ngân hàng không đúng hạn sẽ có những vấn đề gì?
3.1 Đối với ngân hàng cho vay
Khi mà người đi vay không trả tiền đúng hạn hoặc là để thời gian nợ quá lâu. Ngân hàng sẽ bắt buộc trích các quỹ dự phòng cho các khoản vay. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến ngân sách tài chính của ngân hàng cho vay. Tỷ lệ này quá cao thì sẽ được ngân hàng nhà nước kiểm soát đặc biệt.
3.2 Đối với người vay
Khi vay thế chấp ngân hàng để vay vốn kinh doanh, vay mua xe, vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng… Nếu như bạn không giải chấp đúng hạn thì người vay sẽ được cho vào danh sách nợ xấu (CIC). Điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến khả năng vay vốn sau này của bạn. Nhiều ngân hàng sẽ không hỗ trợ để cho các đối tượng có nợ xấu tiếp tục vay.
Khi khoản vay của bạn bị kéo dài quá thời hạn, người vay sẽ bị ngân hàng phạt một số tiền. Nếu như người vay không thanh toán khoản phạt này. Bạn sẽ bị ngân hàng gọi điện và trực tiếp đến tận nơi để giải quyết với bạn.
Tài sản đảm bảo của người vay sẽ bị mang ra định giá lại và thanh lý.
4. Quy trình giải chấp đáo hạn ngân hàng
Sau khi nhận được toàn bộ hồ sơ, làm thủ tục đầy đủ thì quy trình giải chấp ngân hàng sẽ được thực hiện theo từng bước dưới đây.
4.1 Nộp hồ sơ thông báo giải chấp ngân hàng
Việc đầu tiên mà bạn cần làm đó là đến phòng công chứng, nợi mà bạn và ngân hàng bạn muốn vay công chứng thế chấp vay vốn để nộp thông báo giải chấp.
4.2 Xóa đăng ký giao dịch đảm bảo
Tài sản thế chấp là xe hơi
Cách 1: Đến thẳng trung tâm đăng ký giao dịch đảm bảo, sau đó nộp hồ sơ xóa đăng ký giao dịch đảm bảo ô tô bao gồm: Thông báo giải chấp, đơn xóa đăng ký giao dịch đảm bảo, bản chính cà vẹt xe.
Cách 2: Thực hiện giải chấp online tại địa chỉ (https://dktructuyen.moj.gov.vn/)
Tài sản thế chấp là đất đai
Bạn cần phải đến phòng tài nguyên và môi trường hoặc là văn phòng đăng ký đất đai của quận (huyện). Nơi mà bạn sở hữu tài sản để nộp hồ sơ xóa đăng ký các giao dịch đảm bảo.
Hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:
- Thông báo giải chấp.
- Đơn xóa đăng ký các giao dịch.
- Giấy chứng nhận nhà đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
Khác với xóa đăng ký giao dịch đảm bảo ô tô. Nhà đất sẽ có thời gian giải quyết hồ sơ lâu hơn và thường thì sẽ mất khoản từ 3-5 ngày tùy từng nơi.
- Đọc thêm bài viết: Lãi suất, điều kiện, thủ tục khi vay thế chấp chung cư 2022
5. Dịch vụ giải chấp đáo hạn tại Vay tiền Phước Ân
Khi lựa chọn dịch vụ giải chấp ngân hàng tại Vay tiền Phước Ân, bạn sẽ được:
5.1 Thủ tục nhanh gọn, đơn giản
Vay tiền Phước Ân có được mang lưới rộng khắp, do đó thủ tục sẽ được giải quyết tận gốc một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất.
Mạng lưới quan hệ với hơn 90% ngân hàng trên khắp TPHCM. Giải quyết hồ sơ đáo hạn, giải chấp chỉ trong 30 phút.
Không lo thủ tục rườm rà, không sợ ngân hàng làm khó dễ các hồ sơ đáo hạn, giải chấp. Mọi thủ tục rắc rối đã có Vay tiền Phước Ân giải quyết giúp bạn.
5.2 Lãi suất chỉ từ 0.25 – 0.5%/ngày
Không cần lo lãi suất ngất ngưởng, chúng tôi hiểu được nỗi lo của bạn khi tìm đến dịch vụ đáo hạn, giải chấp.
Với nguồn lực tài chính dồi dào từ hàng ngàn nguồn tiền nhàn rỗi. Vay tiền Phước Ân sẽ giúp cho bạn có được mức lãi suất chạm sàn chỉ từ 0.25 – 0.5%/ngày.
5.3 Thông tin được bảo mật tuyệt đối
Cam kết bằng tất cả uy tín cũng như đạo đức nghề nghiệp về vấn đề bảo mật thông tin và hồ sơ giải chấp, đáo hạn. Vay tiền Phước Ân sẽ khóa sổ hồ sơ của bạn sau khi đã hoàn thành thủ tục đáo hạn, giải chấp.
Vay Tiền Phước Ân đã giải thích cho bạn đọc những thông tin xoay quanh giải chấp ngân hàng. Lựa chọn Vay Tiền Phước Ân để có được dịch vụ giải chấp đáo hạn tốt nhất thị trường hiện nay.
