Vay thế chấp sổ đỏ là một trong những giải pháp mang đến nguồn vốn nhanh nhất để mọi người dùng dễ dàng xoay sở những điều cần thiết trong cuộc sống. Tuy nhiên, đối với những người vay mới thì hình thức vay thế chấp sổ đỏ dường như sẽ khá bất cập. Để giúp bạn có thể hoàn thành nhanh chóng quy trình này dễ dàng, hôm nay Vaytienphuocan.com sẽ cung cấp đến bạn những kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ cần thiết qua bài viết sau đây.
1. Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ
Một trong những kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ đầu tiên mà bạn cần nắm là hiểu rõ được các điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ, cụ thể:
- Tài sản dùng để thế chấp phải nằm ngay vị trí tại các tỉnh thành cụ thể có trụ sở chi nhánh của ngân hàng mà bạn muốn thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ đỏ.
- Giấy chủ quyền thuộc sở hữu riêng biệt, không phải sổ chung với một đối tượng nào khác. Hơn nữa, sổ đỏ đó hoàn toàn không xảy ra bất cứ những vấn đề tranh chấp nào. Ngoài ra, nếu là tài sản thế chấp của người khác thì cần nên có giấy ủy quyền.
- Phần diện tích đất trên sổ phải lớn hơn so với diện tích đã được cấp giấy phép xây dựng của tỉnh hoặc thành phố nơi có tài sản đó quy định.
- Đất phải là những dạng đất thổ cư, trường hợp nếu khách hàng vay sở hữu đất cây trồng lâu năm, đất nông nghiệp, … thì phải chứng minh được mục đích sử dụng vốn vay hợp lệ thì bên cho vay mới có thể chấp nhận thủ tục vay vốn này.
- Tài sản sử dụng để thế chấp có giá trị định giá phải đảm bảo đủ điều kiện để thực hiện khoản vay vốn này.
2. Lên kế hoạch và phương án để vay vốn
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ tiếp theo cũng khá cần thiết đối với những khách hàng vay vốn đấy chính là quy trình lên kế hoạch và phương án để vay vốn. Quy trình này tưởng chừng như đơn giản nhưng không nếu bạn lên rõ kế hoạch này thì bạn mới có thể dễ dàng kiểm soát được khả năng tài chính của bản thân để chi trả nợ phù hợp.
Tốt nhất, số tiền để bạn có thể chi trả hằng tháng dành riêng cho khoản vay chỉ rơi vào ngưỡng 50% so với mức thu nhập hằng tháng. Cách này sẽ giúp mọi khách hàng vay cân đối được tài chính của bản thân hiệu quả nhất.
3. Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ
Vay sổ đỏ thế chấp ngân hàng sẽ dễ dàng và nhanh chóng chỉ khi nào bạn nắm rõ được những điều kiện quy trình cơ bản của thủ tục này.
Tuy nhiên, để không bị từ chối thì bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ như sau:
- Bản sao tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp (sao y công chứng không quá 06 tháng). Nên mang theo bản sổ đỏ chính, bản này sẽ được ngân hàng giữ cho đến khi khách hàng hoàn toàn thanh toán hết khoản vay.
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hằng tháng, khả năng chi trả của bản thân như thế nào.
- Bổ sung đầy đủ các loại giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD, …
Xem thêm:
4. Lựa chọn ngân hàng uy tín
Sau khi đã tìm hiểu và nắm rõ được những thủ tục, hồ sơ cũng như quy trình vay thế chấp sổ đỏ. Thì một kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ mà bạn cũng cần nên nắm rõ là phương thức chọn lựa ngân hàng uy tín. Lựa chọn được ngân hàng uy tín sẽ mang đến những mức lãi suất, ưu đãi hấp dẫn, … mà mọi khách hàng vay có thể đặt niềm tin tại ngân hàng này.
Mặt khác, việc chọn lựa ngân hàng sẽ đảm bảo cho khoản vay của bạn được rõ ràng hơn hết. Khi đó, bạn sẽ yên tâm sử dụng các gói sản phẩm vay này.
- Đọc bài viết sau để chọn ngân hàng vay vốn phù hợp nhất: vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất
5. Xem xét thật kỹ về hợp đồng vay vốn
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ cũng khá quan trọng là khách hàng vay cần nên xem xét thật kỹ hợp đồng vay vốn. Thông thường một hợp đồng sẽ có rất nhiều điều khoản khác nhau những điều khoản này sẽ điều hướng đến những phần danh mục riêng.
Vì thế, người vay cần nên nắm rõ được hợp đồng vay vốn để tránh xảy ra những tình trạng vi phạm hợp đồng không đáng có. Hệ quả của những việc vi phạm hợp đồng luôn dẫn đến nhiều hình phạt, khoản phạt không đáng có. Tại những điều khoản nếu bạn không biết đến thì có thể yêu cầu nhân viên tư vấn giải đáp rõ ràng hơn.
- Mách cho bạn về lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ
6. Chú ý, xem xét đến thời gian trả nợ
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ mà khách hàng vay cũng nên lưu ý là vấn đề thời gian trả nợ. Bởi nếu chẳng may bạn trả nợ quá hạn thì lãi suất khi đó sẽ được tính bằng 150% lãi suất ban đầu. Mặc khác, lúc này bạn sẽ thuộc trong trường hợp nợ xấu và nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến tương lai sau này khi tiến hành thực hiện các thủ tục vay vốn khác.
7. Tìm hiểu kỹ các khoản phí phát sinh khi vay
Hầu hết các khoản chi phí phát sinh đa số các ngân hàng cho vay đều rất ít chú tâm đến. Tuy nhiên, đối với người vay vốn thì đây chắc chắn là điều mà mọi người cũng cần nên quan tâm đến. Các khoản chi phí này sẽ phát sinh khi vay hay trong quá trình trả nợ, …
Theo như những kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ một trong những khoản chi phí phát sinh thường xuyên xảy ra đấy chính là chi phí trả nợ trước hạn. Trường hợp nếu bạn thanh toán số nợ trước thời hạn đã được quy định trong hợp đồng. Thì lúc đó, khách hàng phải trả thêm một khoản phí giao động từ 1 đến 2% so với số tiền gốc còn lại.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, chúng ta có thể nhìn nhận như sau: Bạn đang nợ 100 triệu đồng và muốn hoàn thành trước hạn thì bạn phải buộc thanh toán khoản phí 1% tương đương 1 triệu đồng.
8. Cân nhắc số tiền vay phù hợp với điều kiện của bản thân
Việc vay vốn cần nên đảm bảo phù hợp với mức kinh tế hiện tại của bản thân. Tuyệt đối không nên vay vốn vượt quá mức so với khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ vô tình khiến cho bản thân bạn bị áp lực và khó có thể xoay sở để hoàn tất nợ trước thời hạn.
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ phù hợp nhất là chỉ nên vay với số tiền vừa phải khoảng 50%. Mặc dù ngân hàng có thể cho bạn vay khoảng 80% hoặc 100% nhưng lời khuyên tốt nhất là không nên vay đến hạn mức như thế.
Trên đây là những kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ hữu ích mà bạn cần nên quan tâm trước khi tiến hành thủ tục vay vốn này.
Nghiên cứu, phân tích và tổng hợp bởi vaytienphuocan.com
