Ngân hàng cho vay thế chấp bds nào hiện đang được tin tưởng nhất hiện nay? Vay thế chấp bds là gì và có nên vay không? Hãy cùng Vay tiền Phước Ân tìm hiểu ngay sau đây nhé!
1. Tìm hiểu vay thế chấp bds là gì?
Vay thế chấp bds viết tắt của vay thế chấp bất động sản. Đây là một hình thức cho vay sử dụng tài sản để thế chấp số tiền đã vay tại ngân hàng. Trong đó, những loại tài sản thế chấp có thể là có thể là: Nhà cửa, đất đai, công trình hoặc các loại tài sản khác gắn liền với đất, nhà.
Bất động sản dùng để vay cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
- Tại thời điểm ký kết giao dịch vay tiền, bất động sản phải thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp (ngân hàng hoặc tổ chức cho vay).
- Bất động sản (bđs) không nằm trong diện tranh chấp: là bđs mà chủ sở hữu không bị bên thứ ba nào khởi kiện ra Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ở tại thời điểm ký kết giao dịch thế chấp vay.
- Bất động sản phải là loại được phép giao dịch và có thể bán được: là bđs không bị cấm lưu hành theo quy định của pháp luật ngay tại thời điểm giao dịch thế chấp được ký kết. Bởi lẽ, yêu cầu về tính thanh khoản của tài sản thế chấp là cực kỳ quan trọng đối với các ngân hàng thương mại cho vay.
- Theo đó, không chỉ về tính pháp lý của bất động sản, mà các điều kiện như bđs dễ dàng chuyển nhượng, tính thanh khoản của tài sản cầm cố trên thị trường là mối quan tâm lớn của hầu hết các ngân hàng thương mại.
2. Có nên vay thế chấp bất động sản hay không ?
Vay thế chấp bds cũng giống như mọi hình thức vay khác. Hình thức vay này vẫn có ưu và nhược điểm. Mời bạn tham khảo ngay sau đây:
Ưu điểm:
- Hạn mức cho vay xét duyệt cao: hầu hết các ngân hàng sẽ cung cấp cho khách hàng hạn mức vay tương đương 70% giá trị tài sản thế chấp. Một số gói vay có thể lên đến 95% hoặc 100% giá trị tài sản.
- Thời hạn cho vay đến 35 năm.
- Lãi suất thấp và thường dao động từ 14% đến 16% mỗi năm.
Một số hạn chế:
- Nếu khoản vay đến hạn mà người vay không thể thanh toán, tài sản thế chấp sẽ có thể bị mất.
- Thủ tục xin vay khá phức tạp và thời gian giải ngânthường khá lâu.
- Lãi suất không cố định, thường sẽ dao động tùy theo thời hạn thanh toán.
- Ngân hàng sàng lọc và phân loại kỹ lưỡng các hồ sơ vay. Người vay vẫn có thể phải chịu mức lãi suất không ưu đãi khi Hồ sơ vay bị phân loại vào nhóm không tốt.
- Khách hàng thanh toán chậm hoặc thanh toán trước hạn sẽ bị ngân hàng thu phí phạt.
Vậy nên, khi nộp hồ sơ để vay hình thức này bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng và cần lựa chọn đối tác cho vay đáng tin cậy để hạn chế những rủi ro ngoài ý muốn. Và đây là Top 10 ngân hàng cho vay bđs uy tín với mức lãi suất ưu đãi nhất 2023.
3. Top 10 ngân hàng cho vay thế chấp bds uy tín hàng đầu hiện nay
Trước khi vay bằng hình thức này, bạn nên tham khảo qua những ngân hàng này để có chọn lựa phù hợp nhé!
3.1 Ngân hàng Agribank
Agribank nằm trong danh sách các ngân hàng lớn và uy tín của Việt Nam. Các dịch vụ cho vay của Agribank đa dạng, nhờ vào mạng lưới chi nhánh ngân hàng trải dài khắp các vùng thành thị và nông thôn. Gói vay thế chấp bđs có lãi suất khá ưu đãi, chỉ từ 7-8%/năm.
3.2 Ngân hàng Vietinbank
Là một ngân hàng uy tín ở Việt Nam, Vietinbank hiện đang cung cấp các chương trình cho vay thế chấp với nhiều các ưu đãi hấp dẫn. Mức lãi suất cho vay trong khoảng 7-7,7%/năm. Hạn mức vay linh hoạt 5-20 năm. Lãi suất thấp cho vay thấp chính là lợi thế khiến nhiều người lựa chọn vay vốn Vietinbank.
3.3 Ngân hàng Vietcombank
Ngân hàng Vietcombank đang triển khai gói vay thế chấp bđs khá cao, lên đến 75% tài sản thế chấp. Thời gia vay là 25 năm. Lãi suất ưu đãi cố định từ 7.2 -8% (trong 1 -2 năm đầu tiên), và 3 – 3.5% vào các năm tiếp theo.
3.4 Ngân hàng BIDV
Là một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam, BIDV cung cấp nhiều hình thức vay vốn khác nhau, trong đó gói vay tín chấp bđs được nhiều khách hàng lựa chọn. Hạn mức cho vay tới 90% giá trị tài sản thế chấp, lãi suất thấp hợp lý chỉ từ 7% / năm.
3.5 Ngân hàng Sacombank
Sacombank đang triển khai gói vay thế chấp với mức lãi suất hấp dẫn chỉ từ 7.49% – 8.5%/năm. Thời gian vay đến 25 năm.
3.6 Ngân hàng TPBank
TPBank cũng có gói vay thế chấp bđs với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Lãi suất từ 6,8% / năm, khá ưu đãi so với mặt bằng chung tại hiện nay.
3.7 Ngân hàng VPBank
VPBank là ngân hàng đầu tiên cung cấp gói vay tín chấp bđs với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,9%/năm. Thời hạn vay kéo dài lên đến 25 năm. Ngoài ra, các điều khoản vay, quy trình cho vay tại ngân hàng đơn giản và nhanh chóng.
3.8 Ngân hàng MBBank
MBBank hiện đang cung cấp gói cho vay thế chấp bđs với lãi suất hàng năm 7%. Hạn mức vay tối đa là 80% giá trị của tài sản thế chấp. Thời hạn vay vốn 20 năm.
3.9 Ngân hàng Techcombank
Ngân hàng Techcombank cung cấp đa dạng các gói vay với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Khởi điểm chỉ từ 5,99% / năm, thời hạn vay lên đến 25 năm.
4.10 Ngân hàng Quốc Tế VIB
VIB hiện đang cung cấp gói vay thế chấp. Mức lãi suất cực kỳ thấp, chỉ từ 6,09% mỗi năm. Quá trình làm hồ sơ vay đơn giản, nhanh chóng.
Để tham gia các gói vay kể trên, người vay phải có bđs thế chấp. Tiếp đến, gói vay được áp dụng cho công dân Việt Nam từ 18 – 55 tuổi, sống và làm việc trong khu vực các ngân hàng hỗ trợ vay. Không có nợ xấu, không có tiền án tiền sự. Chứng minh được mục đích vay vốn của mình cũng như khả năng chi trả khoản nợ.
Hy vọng Top 10 ngân hàng cho vay thế chấp bds uy tín nhất 2023 này sẽ giúp được bạn chọn được và hiểu rõ khoản vay để chi trả tốt nhé!
Xem ngay:
