Vay thế chấp sổ đỏ là một trong những cách thức giải quyết nhanh chóng những vấn đề khó khăn liên quan đến tài chính. Vậy cụ thể hơn thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Và phương thức vay này sẽ có lãi suất và thủ tục như thế nào? Để giải đáp được vấn đề này, hãy cùng Vay Tiền Phước Ân điểm qua những thông tin cụ thể qua bài viết sau đây.
1. Vay thế chấp tài sản sổ đỏ là gì?
Dựa theo NĐ số 06-CP được ban hành bởi Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998. Sổ đỏ được định nghĩa là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp dành riêng cho các khu vực ngoại ô (nông thôn). Vì thế mà sổ đỏ chỉ thường được bắt gặp tại các hộ gia đình và các loại đất riêng biệt.
Cụ thể: sổ đỏ sử dụng cho đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm nhà thuộc nông thôn. Và vay thế chấp sổ đỏ là một trong những hình thức mà chính những người đi vay trực tiếp dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp GCNQSDĐ ở, quyền sở hữu nhà ở (đây là sổ đỏ).
Loại giấy tờ này được dùng để làm tài sản thế chấp nhằm mục đích đảm bảo khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và hoàn toàn không chuyển giao tài sản đó cho bên phía ngân hàng.
Lưu ý: sổ đỏ sẽ được ngân hàng giữ lại trong suốt quá trình áp dụng khoản vay này. Trên vấn đề pháp lý thì khách hàng vẫn là chủ sở hữu của sổ đỏ nhưng không có quyền sử dụng trong thời gian này.
2. Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?
Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền – thông thường với cách thức vay vốn này số tiền mà khách hàng vay nhận được sẽ phụ thuộc rất nhiều vào giá trị thực tế của tài sản thế chấp. Ngoài ra, trong nhiều trường hợp số tiền khoản vay sẽ còn phụ thuộc vào những điều kiện cơ bản liên quan đến khả năng thu nhập, khả năng tài chính của người đi vay, …
Hơn hết, mức vay tại mỗi ngân hàng hầu như sẽ không giống nhau (điều này còn phụ thuộc rất nhiều vào những chính sách, quy định cụ thể của ngân hàng đó). Hiện nay, hình thức cho vay này sẽ thường được áp dụng với hạn mức đạt từ 75% trở lên/giá trị sổ đỏ. Ví dụ cụ thể, sổ đỏ sau khi thẩm định và định giá đạt 1,3 tỷ đồng thì số tiền mà bạn được vay là 1 tỷ.
Mặc dù hạn mức (số tiền vay thực tế) sẽ thấp hơn so với giá trị thực của tài sản thế chấp. Tuy nhiên, việc vay thế chấp bằng sổ đỏ luôn đem đến một nguồn vốn thiết yếu và phù hợp nhất cho nhiều đối tượng.
- Tìm hiểu ngay: Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu
3. Thủ tục cần chuẩn bị để vay thế chấp sổ đỏ
Để đảm bảo quá trình vay thế chấp sổ đỏ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi nhất. Thì điều đầu tiên là khách hàng vay cần nên chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ cần thiết cũng như nắm rõ được những thủ tục cơ bản của khoản vay này. Cụ thể:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đề nghị vay thế chấp ngân hàng (khách hàng có thể liên hệ ngân hàng để được tư vấn rõ hơn về mẫu đơn này)
- Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3/giấy xác nhận tạm trú của người đi vay, giấy xác nhận độc thân/giấy đăng ký kết hôn, …
- Hồ sơ chứng minh thu nhập, hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo, … và những giấy tờ liên quan khác.
Bước 2: Thẩm định, định giá
Sau khi đã hoàn tất mọi thủ tục, chuẩn bị đầy đủ mọi giấy tờ hồ sơ cần thiết. Thì khi đó bên phía ngân hàng sẽ bắt đầu thực hiện các quy trình thẩm định giá trị thực của tài sản đảm bảo. Thẩm định, đánh giá xong ngân hàng sẽ dựa trên căn cứ này để xác định hình thức vay thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền.
Bước 3: Duyệt khoản vay và giải ngân
Tiếp đến, khi khách hàng đã đầy đủ những điều kiện cơ bản để tiến hành thực hiện khoản vay thế chấp sổ đỏ này. Thì bên phía ngân hàng sẽ duyệt khoản vay và thỏa thuận hợp đồng giữa hai bên.
Hợp đồng thỏa thuận xong, hai bên sẽ đi đến quy trình ký kết hợp đồng. Và phần hợp đồng này sẽ được công chứng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mỗi bên sẽ giữ một bản.
4. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Vay Tiền Phước Ân
Ngoài vấn đề thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền thì mức lãi suất cũng là một trong những câu hỏi cũng được nhiều khách hàng vay quan tâm. Hiện nay, mức lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại những ngân hàng, tổ chức tín dụng hoàn toàn khác nhau.
Điển hình, khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ tại đơn vị Vay Tiền Phước Ân thì khách hàng sẽ nhận được mức lãi suất khá hấp dẫn giao động từ 6 – 9%/năm. Tùy thuộc vào từng đối tượng vay vốn khác nhau mà những mức lãi suất này sẽ được áp dụng tương ứng, phù hợp nhất có thể.
5. Một số vấn đề dễ gặp khi vay vốn thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Vậy trong suốt quá trình thực hiện vay thế chấp sổ đỏ người vay sẽ thường gặp những khó khăn gì? Nhằm trang bị giúp bạn có thêm những kinh nghiệm đi vay vốn dễ dàng, chúng ta sẽ tiếp tục nghiên cứu đến những vấn đề thường xuyên xảy ra nhất khi vay vốn bằng hình thức này qua các câu hỏi sau:
5.1 Tài sản vay thế chấp có cần chứng minh không?
Quá trình vay thế chấp sổ đỏ sẽ được diễn ra nhanh chóng và tối ưu nhất khi khách hàng vay chứng minh được khả năng thu nhập. Tưởng chừng điều này khá đơn giản nhưng không đây thực sự là một nhân tố khá quan trọng để bên phía ngân hàng/tổ chức tài chính đưa ra quyết định phù hợp với khoản vay này.
Mặt khác, việc chứng minh thu nhập cũng sẽ giúp bên cho vay xác định được khả năng thanh toán của bạn như thế nào. Có đảm bảo đủ điều kiện để thanh toán đúng hạn hay không?
5.2 Vay Tiền Phước Ân tính lãi suất theo dư nợ ban đầu hay giảm dần?
Tính đến thời điểm hiện tại, đơn vị Vay Tiền Phước Ân chuyên thực hiện cho vay với lãi suất được tính dựa trên dư nợ giảm dần. Vì thế mà người đi vay mới có thể giảm nhẹ được áp lực về việc vay vốn cũng như cân nhắc được thời gian chi trả hợp lý.
Mức lãi suất tại đơn vị Vay Tiền Phước Ân cũng không quá biến động nhiều. Cho nên, nếu bạn đang băn khoăn không biết nên ưu tiên lựa chọn đơn vị vay thế chấp nào uy tín thì bạn có thể tham khảo ngay đơn vị này.
5.3 Vay Tiền Phước Ân cho vay thế chấp sổ đỏ trong thời hạn bao lâu?
Vay thế chấp sổ đỏ tại Vay Tiền Phước Ân sẽ cho phép khách hàng vay trong thời hạn khoảng 15 năm. Một mốc thời gian khá phù hợp, giúp tối ưu hóa được quá trình thanh toán cũng như hoàn tất được khoản nợ nhưng vẫn đảm bảo được cuộc sống hằng ngày. Tuy nhiên, cho dù mốc thời gian có dài trong bao lâu nhưng bạn vẫn cần phải lên kế hoạch chi tiêu và thanh toán khoản nợ trong thời gian phù hợp nhất. Vấn đề kéo dài quá lâu khoản nợ cũng không hẳn là một giải pháp hay.
Hy vọng với những kiến thức hữu ích về vấn đề thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền mà cung cấp bên trên sẽ góp phần không nhỏ giúp bạn được nhiều điều hơn.
Nghiên cứu và tổng hợp bởi Vaytienphuocan.com
