Những cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu vay mua chung cư trả góp ngày càng cao. Nhưng điều đó cũng dễ kéo theo những hoang mang cho khách hàng vì không biết gói vay mua chung cư trả góp nào phù hợp cho mình và đâu là ngân hàng có mức lãi suất mua chung cư trả góp tốt nhất. Để có thể giải quyết nối hoang mang, lo lắng của số đông khách hàng, Vay Tiền Phước Ân liệt kê danh sách Top 10 ngân hàng cho vay ngân hàng mua chung cư có lãi suất tốt nhất cho khách hàng mà bạn có thể an tâm lựa chọn.
1. Vay ngân hàng mua chung cư cần điều kiện gì?
Khách hàng vay ngân hàng mua chung cư cần phải đảm bảo được những điều kiện dưới đây:
- Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có);
- Chứng minh nhân dân của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có);
- Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và văn bản liên quan kèm theo nếu có) và bên bảo lãnh (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh thư/thẻ căn cước
- Hợp đồng lao động, bảng sao kê bảng lương đối với người làm công ăn lương. Đối với trường hợp có thu nhập từ hoa hồng thì bảng lương ít nhất là 06 tháng
Các loại giấy tờ khác như hợp đồng cho thuê nhà, giấy biên nhận tiền cho thuê…đối với doanh nghiệp:
- Giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận mã số thuế đối với chủ doanh nghiệp
- Báo cáo tài chính
- Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể cần phải có hóa đơn bán lẻ, sổ sách ghi chép bán hàng
- Trước khi thực hiện các khoản vay mua nhà chung cư trả góp, khách hàng sẽ được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ. Việc tìm hiểu những thủ tục, điều kiện vay ngân hàng khi mua nhà đất kĩ lưỡng sẽ tránh được những thiệt hại ngoài ý muốn.
>>> Có thể bạn quan tâm đến: Thủ tục giải chấp căn hộ chung cư năm 2022
2. Lãi suất ngân hàng cho vay mua chung cư
Cùng điểm qua những nơi vay ngân hàng mua chung cư trả góp lãi suất rẻ nhé !!!
2.1 Ngân hàng TP Bank
TPBank (Tiên Phong Bank) là một ngân hàng luôn đi đầu trong xu hướng dịch vụ hiện đại cũng hệ thống ngân hàng số hiện đại bậc nhất, phù hợp cho các khách hàng trẻ năng động. Các cặp vợ chồng trẻ đang có nhu cầu mua chung cư trả góp sẽ rất phù hợp với TP Bank.
Khi lựa chọn vay mua chung cư trả góp tại TP Bank khách hàng sẽ được hỗ trợ lên tới 90% chi phí mua nhà chung cư, thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm. Thủ tục cho vay ngân hàng mua chung cư trả góp tại TP Bank cũng rất đơn giản, nhanh chóng nhằm tạo điều kiện cho khách hàng sớm sở hữu được căn chung cư cho riêng mình với lãi suất tốt nhất. Vay ngân hàng mua chung cư tại Tiên phong Bank khách hàng sẽ được hưởng hai mức lãi suất ưu đãi như sau:
- Mức ưu đãi: 9%/năm ưu đãi trong 03 tháng đầu – Thời gian vay tối thiểu: 36 tháng
- Mức ưu đãi:5%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu – Thời gian vay tối thiểu: 36 tháng
2.2 Ngân hàng MBBank
MBBank luôn nằm trong top những ngân hàng nhận được sự tin tưởng của khách hàng với tiêu chí luôn có cải tiến chất lượng và chính sách để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Vì đó mà chính sách cho vay thế chấp chung cư trả góp tại MBBank cũng rất linh hoạt với thủ tục đơn giản và thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng.
Khi muốn vay mua chung cư trả góp tại MBBank khách hàng sẽ được hưởng mức cho vay tối đa là 80% nhu cầu tài chính cùng thời hạn cho vay lên tói 20 năm. Phương thức trả nợ khách hàng có thể áp dụng tại MBBank cũng rất linh hoạt với nhiều phương cách khác nhau như: Gốc/ lãi trả định kỳ hoặc cuối kỳ theo niên kim cố định hoặc theo dự nợ bạn đầu,… Lãi suất vay ngân hàng mua chung cư trả góp tại MBBank hiện tại là 7,49%/ năm.
2.3 Ngân hàng Vietinbank
Ngân hàng Vietinbank với tiêu chí hoạt động là luôn hướng tới sự hoàn hảo cũng cấp những dịch vụ tài chính hiện đại và chuẩn quốc tế cho khách hàng, bởi vậy các chương trình cho vay mua chung cư trả góp tại Vietinbank cũng rất đa dạng và kèm theo nhiều ưu đãi, đem tới những giá trị tốt nhất cho khách hàng. Hiện nay tại ngân hàng Vietinbank đang có chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua chung cư lên tới 80% tổng nhu cầu vốn cùng thời hạn cho vay là 20 năm.
Phương thức thanh toán nợ tại Vietinbank cũng rất linh hoạt, đơn giản và dễ dàng nhằm tạo mọi điều kiện cho khách hàng sở hữu căn chung cư như ý dù chưa có đủ điều kiện kinh tế. Vietinbank đang áp dụng mức lãi suất cho vay ngân hàng mua chung cư trả góp là 12%/ năm cùng cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ với mức giá cực kỳ ưu đãi tại Công ty TNHH 1 Thành viên Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam.
2.4 Ngân hàng Vietcombank
Vietcombank luôn nằm trong top những ngân hàng lớn nhất cùng những chính sách cho vay mua chung cư trả góp linh hoạt, có tính cạnh tranh cao mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng. Khi lựa chọn vay thế chấp nhà chung cư trả góp tại Vietcombank, hạn mức có thể lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán với thời gian vay tối đa lên tới 15 năm.
Ngoài ra, quy trình phê duyệt và giải ngân tại Vietcombank cũng rất nhanh chóng nhiều gói hỗ trợ linh hoạt đáp ứng tối đa nhu cầu vay mua nhà chung cư của khách hàng. Khi có nhu cầu mua chung cư trả góp tại Vietcombank sẽ có 3 mức ưu đãi hấp dẫn, cụ thể như sau:
- Mức ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
- Mức ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
- Mức ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
2.5 Ngân hàng Liên Việt Post Bank
Liên Việt Post Bank hiện nay là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất tại Việt Nam. Với vốn điều lệ lên tới 9769 tỷ đồng. Khi lựa chọn ngân hàng Liên Việt Post Bank để vay mua chung cư trả góp. Khách hàng có thể hưởng mức ưu đãi lãi suất chỉ từ 7,5%/năm. Mức ưu đãi lãi suất khi mua nhà chung cư này có thể nói là một trong những mức lãi suất thấp nhất hiện nay.
Khi vay mua chung cư trả góp tại Liên Việt Post Bank. Số tiền có thể lên tới 80% nhu cầu vốn của khách với thời hạn cho vay tối đa là 240 tháng. Ngoài ra, Liên Việt Post Bank cũng có mức giải ngân linh hoạt theo tiến độ thanh toán thực tế. Giúp mang lại lợi ích lớn cho khách hàng. Như vậy, khi vay mua chung cư trả góp tại Liên Việt Post Bank sẽ được áp dụng mức lãi suất như sau:
- Mức lãi suất: 10.25% trong 3 tháng. Sau thả nổi áp dụng biên độ 3.75%
- Mức lãi suất: 10.75% trong 3 tháng. Sau thả nổi áp dụng biên độ 4.25%
2.6 Ngân hàng VRB
Ngân hàng VRB (Ngân hàng liên doanh Việt – Nga) là ngân hàng thương mại kinh doanh đa năng theo mô hình hiện đại. Luôn hướng tới lợi ích khách hàng. Vì vậy cách chính sách vay mua chung cư trả góp tại VRB cũng rất hấp dẫn .
VRB hỗ trợ hạn mức vay cho khách hàng lên tới 100% giá trị căn hộ cùng thời gian cho vay dài hạn là 20 năm. Hiện tại ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất là 8%/năm. Với thu tục cho vạy cực kỳ đơn giản và thuận tiện. Đăc biệt, hình thức đảm bảo có thể dùng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
2.7 Ngân hàng HSBC
Ngân hàng HSBC là một trong những ngân hàng nước ngoài đầu tiên và lớn nhất được thành lập tại Việt Nam. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tài chính ngân hàng. Trong đó có vay mua nhà chung trả góp cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Hiện tại HSBC đang hỗ trợ khách hàng vay mua nhà chung cư trả góp. Với lãi suất vay là 7,99%/năm. Với lựa chọn lãi suất cố định lên tới 5 năm. Cùng thời hạn cho vay trả góp là 25 năm.
2.8 Ngân hàng BIDV
Ngân hàng BIDV cung cấp dịch vụ tài chính ngân hàng hiện đại. Với đầy đủ các sản phẩm, dịch vụ tiện ích hàng đầu trên nền tảng công nghệ cao. BIDV hiện tại đang hỗ trợ khách hàng vay mua chung cư trả gớp với hạn mức lên tới 100% giá trị hợp đồng mua bán. Cùng thời hạn cho vay là 20 năm. Phương thức trả lãi cùng thủ tục cho vay linh hoạt, nhanh chóng.
Khi khách hàng vay mua chung cư trả góp tại BIDV khách hàng. Sẽ được hưởng mức lãi suất khá cạnh tranh với mặt chung với hai gói ưu đãi cụ thể như sau:
- Mức ưu đãi: 8%/ năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
- Mức ưu đãi: 9%/ năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
2.9 Ngân hàng SHB
Ngân hàng SHB nằm trong top 5 ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất Việt nam. Hiện tại, SHB đang tới mục tiêu đạt được Top3 ngân hàng TMCP tư nhân lớn nhất tại Việt Nam với chuẩn quốc tế Besel II cùng chiến lược tối ưu nhằm trở thành một ngân hàng bán lẻ hiện đại, đa năng cùng nền tảng công nghệ cao.
Hiện tại khi khách hàng vay mua chung cư trả góp tại SHB dẽ được hưởng hạn mức cho vay lên tới 75% giá trị tài sản. Với thời hạn tối đa là 25 năm. Ngân hàng SHB hỗ trợ khách hàng những phương thức trả nợ cực kỳ linh hoạt. Cùng mức lãi suất khá hấp dẫn là 7,5%/ năm tính trên dự nợ giảm dần.
2.10 Ngân hàng HongLeong Bank
HongLeong Bank là ngân hàng thương mại 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam. Với chính sách hỗ trợ lên tới 100% nhu cầu mua nhà chung cư trong thời hạn 25 năm. Hiện tại HongLeongbank áp dụng tính trên dư nợ giảm dần. Và khách hàng hàng được ưu đãi với 2 mức cụ thể như sau:
- Mức ưu đãi: 6,75%/ năm ưu đãi trong 6 tháng đầu.
- Mức ưu đãi: 7,75%/ năm ưu đãi trong 12 tháng đầu.
Với mức ưu đãi và hỗ trợ hấp dẫn cùng phương thức, thủ tục nhanh chóng đơn giản. Vay mua nhà chung cư trả góp tại HongLeongbank cũng là sự lựa chọn bạn nên lưu tâm.
- Bật mí cho bạn kinh nghiệm vay tiền mua nhà
3. Quy trình vay ngân hàng mua chung cư trả góp
Bước 1: Khách hàng chuẩn bị và cung cấp các hồ sơ cần thiết cho ngân hàng
Tại đây khách hàng sẽ được nhân viên ngân hàng hỗ trợ hướng dẫn về những giấy tờ cần thiết. Cung cấp mọi thông tin cho phía ngân hàng theo đúng quy định.
Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo
Sau khi khách hàng hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn mua chung cư.
Cụ thể phía ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của người vay theo hình thức dưới đây:
Thẩm định và trao đổi thông tin qua điện thoại
Thẩm định thực tế nơi cư trú của khách hàng, nơi làm việc và kinh doanh
Đi thực tế và thẩm định tài sản đảm bảo
Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản có thể được diễn ra song song. Hoặc khi có quyết định chấp thuận việc cho vay. Giá trị tài sản đảm bảo sẽ được dùng làm căn cứ. Để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng.
Bước 3: Ngân hàng ra quyết định và tiến hành các thủ tục giải ngân
Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn của khách hàng. Phía ngân hàng sẽ thông báo và thực hiện các thủ tục giải ngân khoản vay. Trường hợp đã hoàn thiện thủ tục sang tên cho khách hàng mua chung cư. Hai bên sẽ ký kết hợp đồng thế chấp công chứng. Và ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi thực hiện giải ngân cho người vay.
Trường hợp chưa hoàn thiện thủ tục sang tên cho khách hàng mua chung cư. Thì phía ngân hàng sẽ ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm. Hoặc mở tài khoản tạm khóa với khoản tiền giải ngân cho bên mua. Sau khi ký hợp đồng, phía ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân khoản tiền vay vào sổ tiết kiệm. Hoặc phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là những thông tin về vay ngân hàng mua chung cư lãi suất tốt nhất cho bạn . Mong rằng bạn sẽ tìm được ngân hàng phù hợp nhất với ngân sách. Và nhu cầu của bản thân để sớm sở hữu được căn nhà ưng ý cho riêng mình.
Tổng hợp, phân tích và nghiên cứu bởi Vaytienphuocan.com
