Nhiều người lựa chọn vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank. Khách hàng có nhu cầu vay vốn xây dựng, sửa chữa nhà, các nhu cầu khác thường xuyên cần đến sự hỗ trợ của gói vay này. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sẽ vô cùng khó khăn. Do đó, khách hàng nên tự tìm hiểu về sản phẩm cho vay này trước khi đăng ký vay. Chúng ta cùng Vaytienphuocan.com tìm hiểu kỹ hơn về sản phẩm cho vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank trong nội dung bài viết sau đây.
1. Đôi nét vay thế chấp sổ đỏ Agribank
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Agribank cho vay theo chương trình Sổ đỏ. Khách hàng khi có nhu cầu vay vốn sẽ cần phải có tài sản đảm bảo là sổ đỏ, sổ hồng….
Ngân hàng sẽ xác định số tiền bạn có thể vay dựa trên giá trị của sổ đỏ. Các ngân hàng thường hoàn trả các khoản vay với số tiền bằng 80% giá trị của tài sản thế chấp. Ngoài ra, diện tích sổ đỏ phải đáp ứng đủ điều kiện vay vốn của ngân hàng thì mới được vay vốn ngân hàng.
2. Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank lãi suất bao nhiêu?
2.1 Công thức tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Khách hàng có thể tận dụng các ưu đãi về lãi suất và hạn mức vay do Agribank đưa ra.
Mức lãi suất ưu đãi hiện nay của gói vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank từ 7 đến 8% hàng năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ được sử dụng, áp dụng theo công thức sau:
Lãi suất sau ưu đãi = LSTK 13T + 3%.
Lưu ý: Lãi suất có thể biến động theo sự điều chỉnh định kỳ của Agribank.
a/ Tính lãi suất theo dư nợ gốc ban đầu
Tiền gốc và tiền lãi cộng lại tạo thành tổng số tiền phải trả hàng tháng.
Giải thích:
- Số tiền vay gốc nhân với lãi suất bằng lãi suất một tháng.
- Số tiền vay ban đầu chia cho số tháng của khoản vay bằng một tháng tiền gốc.
Minh họa cụ thể
Nếu bạn vay 200 triệu đồng trong năm năm với lãi suất 0,8% hàng tháng. Cách tính sẽ như sau sau khi áp dụng công thức.
- Lãi 1 tháng = 200.000.000 x 0,8% = 1.600.000 đồng.
- 200.000.000 / (12 * 5) = 3.333.333 đồng là số tiền gốc phải trả trong một tháng.
- Tổng phải trả trong một tháng: 1.600.000 + 3.333.333 = 4.900.000 đồng.
b/ Tính theo lãi suất dư nợ giảm dần
Nếu bạn vay 200 triệu đồng trong năm năm với lãi suất hàng tháng là 1,1%.
- Khoản thanh toán của tháng đầu tiên là 1,1% * 200.000.000, tương đương với 2.200.000 VND.
- Trả tiền gốc 1 tháng: 200.000.000 / (12 * 5) = 3.333.333 đồng.
Phải trả hết tháng đầu tiên: 5.533.333 đồng (2.200.000 + 3.333.333).
Tháng thứ hai đến hạn
- Lãi = 200.000.000 (200.000.000 – 3.333.333) * 1,1% = 2.163.333 đồng.
- Tiền gốc phải trả: 200.000.000/(12 * 5) = 3.333.333 VND
- Tổng số tiền phải trả: 2.163.333 + 3.333.333 = 5.496.000 đồng.
>>> Hướng dẫn các bạn: Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng
2.2 Lợi ích vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank
Vì Agribank là một tổ chức nhà nước nên khách hàng có thể mong đợi được trả lãi suất vay ưu đãi. Ngoài ra, bạn sẽ nhận được những lợi ích khi vay vốn tại Agribank.
Ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng vay trả góp trong thời gian vay từ 20 đến 25 năm.
Hạn mức vay lớn 75–80% giá trị tài sản đảm bảo
Trong năm đầu tiên, lãi suất của khoản vay được ưu đãi. Thời gian ưu đãi sẽ kết thúc và lãi suất thả nổi sẽ có hiệu lực.
Tại ngân hàng Agribank, có nhiều cách xác định lãi suất khác nhau. Cả phương pháp tính lãi và thời hạn trả nợ đều có thể tùy chỉnh.
Đăng ký khoản vay không mất phí.
2.3 Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank cần điều kiện gì?
Để được vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank cần đáp ứng những yêu cầu sau:
- Độ tuổi của người vay phải từ 18 đến 75. Ngoài ra, người vay hiện đang cư trú trong khu vực cho vay của Agribank và không có khoản nợ nào bị vỡ nợ trước trên CIC.
- Là công dân Việt Nam.
- Sở hữu tất cả các hình thức nhận dạng cần thiết.
- Chứng từ về thu nhập thường xuyên.
- Cần phải có sổ đỏ có ghi tài sản thế chấp và diện tích phải rộng hơn hoặc bằng 30 mét vuông.
2.4 Vay thế chấp sổ đỏ ở Agribank cần thủ tục gì?
Các thủ tục giấy tờ bạn cần tập hợp để làm hồ sơ vay vốn được gọi là thủ tục. Tất cả các giấy tờ nói trên bạn nên chuẩn bị sẵn sàng trước khi đăng ký vay. Các cá nhân và doanh nghiệp sẽ có những hồ sơ vay khác nhau.
Nếu bạn là một khách hàng cá nhân:
- Căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân.
- Các loại giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu để chứng minh thu nhập cá nhân.
- Chứng từ về quyền sở hữu đất (sổ đỏ gốc).
- Đơn vay vốn theo mẫu của Agribank.
Khách hàng là doanh nghiệp:
- Được cấp giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật nhà nước.
- Chứng từ về hoạt động thương mại.
- Các tài liệu hỗ trợ việc sử dụng vốn.
- Một số thủ tục giấy tờ bổ sung.
2.5 Quy trình Agribank thẩm định hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ
Tại Agribank, bạn không phải chỉ cần đăng ký là có thể vay thế chấp sổ đỏ. Hồ sơ của bạn sẽ được ngân hàng xác nhận theo từng bước:
Bước 1: Ngân hàng tư vấn về khoản vay
Để được hướng dẫn vay vốn, hãy đến phòng giao dịch của Agribank. Bạn sẽ có quyền được thông tin về tất cả các chi tiết của khoản vay tại đây.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ khoản vay
Hồ sơ của bạn sẽ được nhân viên ngân hàng chuyển sang bộ phận thẩm định. Hồ sơ sẽ được kiểm tra. Sau đó sẽ cử nhân viên đến địa điểm để thẩm định căn nhà. Tài liệu bổ sung sẽ được yêu cầu nếu thiếu bất kỳ tài liệu nào.
Bước 3: Thanh toán
Ngân hàng sẽ gọi điện yêu cầu bạn ký hợp đồng và giải ngân nếu hồ sơ được chấp nhận.
Phần giải thích cách vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank bạn có thể tham khảo ở trên. Nếu bạn cần một khoản vay, hãy nhanh chóng hành động và tuân thủ các hướng dẫn để có được một khoản vay trong thời gian sớm nhất.
