Để tránh những hệ luỵ, tốt nhất là chọn nguồn vay từ ngân hàng. Với số tiền cần vay là 200 triệu, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn dễ dàng vay thế chấp sổ đỏ. Bài viết sau của Vay Tiền Phước Ân, sẽ giúp bạn biết được những thông tin khi bạn vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu, cũng như cập nhập lãi suất mới nhất từ các ngân hàng. Từ đó bạn sẽ chủ động được số tiền mình phải trả hàng tháng. Chủ động cân đối nguồn tài chính của mình.

1. Những lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Những lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Những lợi ích khi vay vốn thế chấp sổ đỏ 200 triệu đó chính là:

Khoản tiền ngân hàng cho vay lớn. Căn cứ vào giá trị bất động sản của người vay, số tiền vay có thể lên đến 70% tài sản thế chấp.
Thời hạn cho vay dài. Người vay có thể chọn thời hạn vay dưới 6 tháng, từ 6 tháng đến 1 năm hay trên 1 năm. Thời hạn vay còn có thể lên đến 5 năm, 10 năm hoặc 20 năm.
So với vay tín chấp, mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp hơn nhiều.
Phương thức trả nợ do người vay lựa chọn. Tuỳ theo tình hình tài chính cá nhân, người vay có thể trả nợ theo tháng, theo quý hay theo năm.

2. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Tiền lãi phải trả hằng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ thường được tính theo hai công thức: dư nợ gốc và dư nợ giảm dần. Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu tại ngân hàng như: Agribank, Vietcombank, Bidv, Vietinbank, Sacombank, … trong thời gian 1 năm, 3 năm, 5 năm hoặc 10 năm.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Bạn tham khảo bảng so sánh lãi suất vay và thời hạn vay được cập nhập mới nhất trong tháng 12 / 2019 của các ngân hàng:

Ngân hàng Agribank - Lãi suất vay: 6.09 % - Thời hạn vay: 3 năm,10 năm. Xem thêm lãi suất vay ngân hàng agribank thế chấp sổ đỏ trong năm 2022
Ngân hàng Vietcombank – Lãi suất vay: 6.07 % - Thời hạn vay: 5 năm.
Ngân hàng Bidv - Lãi suất vay: 7,1 % - Thời hạn vay: 5 năm.
Ngân hàng Vietinbank - Lãi suất vay: 6,5 % - Thời hạn vay: 5 năm.
Ngân hàng Sacombank – Lãi suất vay: 8,5 % - Thời hạn vay: 5 năm.

3. Công thức tính lãi suất vay

3.1 Lãi suất vay theo dư nợ gốc ban đầu

Lãi suất tính theo dư nợ gốc là lãi sẽ được tính trên số tiền vay ban đầu trong suốt thời gian vay. Nếu tính lãi suất vay theo dư nợ gốc, số tiền khách hàng phải trả hằng tháng sẽ như nhau.

Ví dụ bạn vay ngân hàng số tiền là 200 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định là 0,8%/tháng. Như vậy, mỗi tháng số tiền phải đóng như sau:

Số tiền lãi hàng tháng phải trả là: 0,8 % × 200.000.000 đ= 1.600.000 đ
Tiền gốc bạn trả cho ngân hàng: 200.000.000 đ ÷ 12 tháng = 16.666.666 đ
Tiền lãi phải trả hàng tháng là: 1.600.000 đ + 16.666.666 đ = 18.866.666 đ

3.2 Lãi suất vay theo dư nợ giảm dần

Đây là cách tính lãi suất vay được các ngân hàng áp dụng phổ biến nhất hiện nay. Với cách tính này, khách hàng sẽ trả một phần tiền gốc cố định theo định kỳ và lãi sẽ được giảm dần. Ngân hàng sẽ tính tiền gốc riêng và tiền lãi sẽ được tính căn cứ vào tiền gốc còn lại. Như vậy, tiền gốc sẽ được trừ dần, còn tiền lãi, theo đó, cũng giảm dần.

Ví dụ số lãi phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 200 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng, thì lãi suất cụ thể là:

Tháng đầu tiên:

Tiền lãi 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.
Tiền gốc là 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666
Tổng lãi + gốc = 2.200.000 + 16.666.666 = 18.866.666

Tháng thứ hai:

Tiền lãi = ( 200.000.000 - 18.866.666 ) × 1,1% = 1.999.466
Tiền gốc = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666
Tổng lãi + gốc = 1.999.466 +16.666.666 = 18.659.133.

4. Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Để được vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng sẽ phải hội đủ các điều kiện sau:

Là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động.
Có thu nhập ổn định để có thể trả gốc và lãi cho ngân hàng đúng kỳ hạn.
Có mục đích sử dụng vốn rõ ràng, hợp pháp.
Tại thời điểm ký hợp đồng, không có nợ xấu với bất cứ ngân hàng nào.

5. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Khi vay, khách hàng cần đáp ứng một số thủ tục theo yêu cầu của ngân hàng:

Có đơn đề nghị vay thế chấp, theo mẫu của ngân hàng.
Có giấy CMND hoặc hộ chiếu.
Có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú.
Có giấy tờ chứng minh thu nhập hằng tháng.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, mỗi cá nhân cần phải có hướng phát triển đúng đắn, tích cực.
Vay tiêu dùng từ ngân hàng (có tính toán trả nợ hợp lý) là điều kiện thúc đẩy mọi kế hoạch của bạn đi đến hiện thực hoá như mong muốn.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

6. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Sau khi đã chuẩn bị và hoàn tất thông tin với các giấy tờ kể trên thì bạn lần lượt thực hiện từng bước sau đây để việc vay thế chấp hiệu quả:

Bước 1: Đến ngân hàng nộp hồ sơ cho nhân viên tín dụng
Bước 2: Đợi nhân viên tiến hành nhập hồ sơ đã nhận vào hệ thống
Bước 3: Đợi bộ phận thẩm định ngân hàng kiểm tra sự chính xác và hợp lệ với hồ sơ đã nộp
Bước 4: Ngân hàng xác nhận khoản vay và bạn tiến hành ký hợp đồng.

7. Những câu hỏi thường gặp khi đi vay thế chấp 200 triệu

Các câu hỏi khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu tại ngân hàng đang được nhiều người quan tâm

Những câu hỏi thường gặp khi đi vay thế chấp 200 triệu

7.1 Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu bao lâu thì giải ngân ?

Tùy vào hồ sơ của bạn ví dụ như thu nhập hiện tại, khả năng chi trả ngân hàng. Ngân hàng sẽ linh động thời gian giải ngân cho bạn. Thông thường 7-10 ngày là giải ngân.

7.2 Lãi suất phải đóng hàng tháng là bao nhiêu khi vay 200 triệu ?

Lãi suất hàng tháng bạn sẽ đóng cho ngân hàng là 1 triệu 5 hoặc 1 triệu 6 hàng tháng. Bạn có thể linh động trả lãi hàng tháng hoặc trả góp trong 2 năm, 3 năm, 5 năm và 10 năm với lãi suất dư nợ giảm dần.

7.3 Thế chấp sổ đỏ 200 triệu giải ngân trong vòng 3 ngày có được không ?

Vẫn được, một số trường hợp ngân hàng sẽ linh động giúp bạn giải ngân được trong thời gian 3 ngày.

7.4 Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu thủ tục có phức tạp không ?

Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: bản gốc sổ đỏ hoặc sổ hồng định vay, sổ hộ khẩu, giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy độc thân, chứng minh nhân dân,…

Với khoản vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu bạn sẽ có được nguồn vốn cần thiết. Hãy suy nghĩ kĩ và cẩn thận trước khi kí kết bất kì điều gì nhé.