Là một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam hiện nay, Sacombank tuy vẫn còn nhiều khó khăn,Song đã từng bước thoát khỏi khó khăn và đang vươn mình mạnh mẽ trở lại với nhiều sản phẩm cho vay nhanh lẹ, ưu đãi. Một trong các sản phẩm nổi bật của Sacombank hiện nay là cho vay mua nhà bằng hình thức vay thế chấp sổ đỏ. Hôm nay, bài viết của Vay Tiền Phước Ân xin gửi đến quý khách hàng các hướng dẫn chi tiết về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank và làm thế nào để vay vốn ưu đãi nhất.
MỤC LỤC
1. Đôi nét về ngân hàng Sacombank
Sacombank tên đầy đủ là Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín. Sacombank là một ngân hàng thương mại cổ phần của Việt Nam, thành lập vào năm 1991.
Năm 2012, Sacombank có vốn điều lệ là 14.176 tỷ đồng, được coi là ngân hàng thương mại cổ phần có vốn điều lệ và hệ thống chi nhánh lớn nhất Việt Nam. Theo Wikipedia
Sacombank có các sản phẩm chính như:
- Sản phẩm thẻ
- Vay: vay tín chấp, vay thế chấp, vay thấu chi…
- Bảo hiểm
- Tiền gửi tiết kiệm
2. Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank
Vay thế chấp sổ đỏ là sản phẩm chủ lực của ngân hàng Sacombank với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất củng nhưng mang lại những lợi ích cho khách hàng đăng ký.
- Lãi suất vay thế chấp Sacombank luôn ở mức ổn định, nằm trong nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay thấp nhất.
- Hạn mức vay không giới hạn, giải ngân 100% giá trị tài sản tùy theo nhu cầu tài chính của khách hàng.
- Linh hoạt trong thời gian cho vay, kéo dài tối đa 25 năm.
- Hỗ trợ hồ sơ đơn giản, quy trình thủ tục cho vay nhanh chóng.
- Hỗ trợ nhiều hình thức vay đa dạng: bất động sản, nhà, ô tô, tài khoản tiết kiệm…
- Linh hoạt trong phương thức thanh toán, trả lãi theo kỳ
3. Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank bao nhiêu?
Mức lãi suất vay thế chấp Sacombank trong thời gian ưu đãi giao động từ 7,49% – 8,5%. Khi hết thời gian này, lãi suất quay về mức 11% – 13%/năm.
Cụ thể, lãi suất vay thấp nhất đối với sản phẩm vay chứng khoán, từ 7,49%/năm. 7,8%/năm đối với hai sản phẩm vay du học và vay thấu chi có đảm bảo. Đối với các hình thức vay khác lãi suất vay thế chấp Sacombank nằm ở mức 8,5%/năm trong thời gian ưu đãi.
4. Công thức tính lãi thế chấp sổ đỏ Sacombank
Công thức tính lãi ngày:
- Số tiền lãi ngày = (Số dư thực tế x Lãi suất tính lãi)/365
Công thức tính lãi kỳ:
- Số tiền lãi kỳ= Số tiền lãi ngày x số ngày trong kỳ
Để tính chính xác lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Sacombank, khách hàng cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến việc tính lãi như sau:
- Thời hạn tính lãi: được tính từ ngày giải ngân hồ sơ vay vốn đến hết ngày liền kề trước ngày thanh toán hết khoản vay, khoản tiền gửi và thời điểm xác định số dư để tính lãi là cuối mỗi ngày trong thời hạn tính lãi.
- Số dư thực tế: Là số dư đầu ngày tính lãi của số dư nợ gốc trong hạn, số dư nợ gốc quá hạn, số dư lãi chậm trả thực tế mà bên nhận cấp tín dụng còn phải trả cho bên cấp tín dụng, được sử dụng để tính lãi theo thỏa thuận và quy định của pháp luật về cấp tín dụng.
- Lãi suất tính lãi: Được tính theo tỷ lệ %/năm.
5. Những hình thức vay thế chấp tại Sacombank
Các hình thức vay có thế chấp sổ đỏ Sacombank
5.1 Vay tiền mua nhà tại Sacombank
Gói vay mua nhà hỗ trợ cho nhóm khách hàng có nhu cầu mua chung cư, mua nhà hoặc mua BĐS có giá trị.
Thông tin gói vay:
- Lãi suất áp dụng: 8,5%/năm.
- Hạn mức vay: 80% giá trị nhà.
- Thời gian vay tối đa: 25 năm.
>>> Chia sẻ cho bạn kinh nghiệm vay tiền mua nhà
5.2 Vay tiền để sản xuất kinh doanh tại Sacombank
Gói vay kinh doanh áp dụng riêng cho nhóm khách hàng cá nhân là hộ kinh doanh cá thể, bán hàng online, kinh doanh tự do hoặc nhóm khách hàng doanh nghiệp muốn khởi nghiệp, mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh nhưng thiếu vốn.
Gói vay thế chấp ngân hàng Sacombank dành cho sản xuất kinh doanh thường có nhiều ưu đãi đặc biệt về lãi suất và được xem như là gói vay kích cầu Kinh tế của Sacombank:
- Lãi suất vay: 8,5%/năm
- Mức vay: mức vay linh hoạt, có thể đáp ứng 100% nhu cầu vay của khách hàng.
- Thời hạn vay: linh hoạt
5.3 Vay tiền mua xe tại Sacombank
Gói vay mua xe dành cho đối tượng khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua xe ô tô phục vụ nhu cầu đi lại cá nhân, kinh doanh… Đặc biệt, khách hàng có thể dùng ngay chính xe ô tô mình muốn mua để làm tài sản thế chấp.
Sacombank luôn tạo những điều kiện thuận lợi về hồ sơ, thủ tục vay vốn để
- Lãi suất vay: 8,5%/năm
- Mức vay: Vay tối đa 80% giá trị xe
- Thời hạn vay: 10 năm
>>> Tham khảo thêm hình thức vay thế chấp sổ hồng
6. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Sacombank
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank củng không khác nhiều so với quy định chung của Pháp luật đối với hình thức vay này, cụ thể:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, sống và làm việc tại nơi có Chi nhánh ngân hàng Sacombank
- Độ tuổi áp dụng: 20 – 58
- Có tài sản đảm bảo và giấy tờ chứng minh chủ sở hữu của tài sản: đất, nhà, xe…
- Có thu nhập từ lương, cho thuê nhà, đất, tự kinh doanh đảm bảo khả năng chi trả
- Có phương án sử dụng nguồn vốn vay tại Sacombank không trái với pháp luật
- Không có nợ xấu, nợ chú ý khi tra cứu lịch sử tín dụng (CIC)
7. Thủ tục hồ sơ để vay vốn thế chấp Sacombank
Một bộ hồ sơ vay thế chấp Sacombank đầy đủ bao gồm các giấy tờ thông tin cá nhân của khách hàng và hồ sơ liên quan đến TSĐB.
Cụ thể như sau:
* Giấy tờ cá nhân:
- Đơn đề nghị vay vốn
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3
- Giấy tờ chứng minh thu nhập gồm: HĐLD/giấy xác nhận công tác và Sao kê lương
- Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn vay hợp lý.
* Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu đối với Tài sản đảm bảo:
- Sổ đỏ (Chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Sổ hồng (Chứng nhận quyền sử dụng nhà)
- Đăng ký xe ô tô
- Giấy tờ mua bán nhà đất
8. Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ tại Sacombank
Trong quy trình giải ngân, chúng ta sẽ bỏ qua bước tư vấn hồ sơ, lãi suất vay thế chấp Sacombank và bắt đầu từ bước làm hồ sơ.
Quy trình 4 bước vay tiền nhanh như sau.
8.1 Tham khảo kỹ thông tin
Ngay khi tiếp nhận nhu cầu vay vốn của khách hàng, nhân viên tư vấn sẽ thu thập thông tin bằng một số câu hỏi cơ bản như:
- Hiện tại khách hàng có khoản vay nào chưa?
- Nhu cầu vay thế chấp bao nhiêu?
- Tài sản thế chấp là tài sản gì?
- Mức thu nhập mỗi tháng bao nhiêu?
- Mục đích vay vốn dùng để làm gì?
8.2 Tư vấn và chuẩn bị thủ tục vay tiền
Sau khi nắm được sơ bộ, nhân viên sẽ tư vấn phương án vay vốn phù hợp và hồ sơ cần chuẩn bị. Khách hàng cần chuẩn bị trước bộ hồ sơ đầy đủ, có công chứng theo yêu cầu.
8.3 Ngân hàng thẩm định tài sản
Sau khi ký đề nghị vay vốn, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tài sản đảm bảo trước khi quyết định có cho vay hay không? Hạn mức giải ngân được bao nhiêu?
Sau đó sẽ tiến hành thẩm định thông tin cá nhân, thẩm định thu nhập. Cuối cùng mới ra quyết định cấp hạn mức ho vay.
8.4 Ký hợp đồng vay tiền và giải ngân
Khi được phê duyệt, khách hàng sẽ nhận được thông báo từ ngân hàng. Sau đó, nhân viên sẽ hướng dẫn khách hàng quy trình ký hợp đồng, công chứng hồ sơ và nhận giải ngân khoản vay.
9. Lưu ý gì khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank?
Cần cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác trong quá trình làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank để được hỗ trợ vay tiền cấp tốc.
Cân nhắc khả năng tài chính từ thu nhập, nhu cầu về vốn để quyết định số tiền cần vay.
Xem xét kỹ phương án kinh doanh từ đó tính được % hiệu quả sử dụng vốn để cân nhắc hạn mức vay tối ưu.
Cần xác định rõ ràng mục đích vay là gì? Vay bao nhiêu? Thời gian trả trong bao lâu? Từ đó đưa ra các giải pháp sử dụng vốn vay một cách hiệu quả nhất.
10. Những câu hỏi khi vay tiền thế chấp sổ đỏ tại Sacombank
Một số câu hỏi khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank:
11.1 Dùng tài sản của người thân để vay thế chấp có được không?
Có thể dùng tài sản của người thân để vay vốn thế chấp nếu nhận được sự bảo lãnh của chủ tài sản.
11.2 Lãi suất phải trả khi vay mua nhà tại Sacombank là bao nhiêu?
Lãi suất vay mua nhà tại Sacombank trong thời hạn ưu đãi là 8,5%/năm.
11.3 Nợ xấu có thể vay thế chấp tại Sacombank được không?
Khách hàng có nợ xấu sẽ khó được hỗ trợ vay vốn thế chấp.
11.4 Đang có khoản vay ở ngân hàng khác thì có vay thế chấp Sacombank được không?
Khách hàng có thể vay thêm ở ngay ngân hàng mà hiện tại khách hàng đang vay, hoặc làm hồ sơ vay thêm tiền ở một vài ngân hàng khác rất dễ dàng, miễn là:
Hiện nay khách hàng không phát sinh trả chậm trên 10 ngày & dư nợ của anh/chị hiện tại là nợ nhóm 1.
Các bạn chứng minh được nguồn thu nhập để trả hết tất cả các khoản vay, gồm có món vay đang vay tại tổ chức tín dụng hiện nay and món vay mong muốn vay tăng thêm.
11.5 Thời gian giải ngân khoản vay thế chấp bao lâu?
Hồ sơ giải ngân nhanh hay chậm tùy theo quy trình mỗi ngân hàng. Quan trọng, khách hàng cần bổ sung đầy đủ hồ sơ cho chuyên viên tư vấn ngân hàng thì sớm nhất tròng vòng 8h hồ sơ khách hàng vay sẽ được phê duyệt.
11.6 Có thể vay thế chấp đất nông nghiệp, đất hoa màu,.. tại ngân hàng Sacombank không?
Tùy chính sách ngân hàng từng thời kỳ mà sẽ có những giai đoạn nhà băng sẽ nhận tài sản thế chấp đảm bảo là đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản,..,…
Tỷ lệ định giá tài sản cho vay đất nông nghiệp, trồng lúa, trồng cây lâu năm,.. được thẩm định giá theo khung Nhà Nước hoặc 50% giá thị trường
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank là giải pháp tài chính khá hiệu quả dành cho khách hàng muốn vay vốn lãi suất thấp. Dĩ nhiên, trước khi tìm hiểu vay vốn, quý khách hàng cần tính toán kỹ càng tình hình thu nhập và nhu cầu thực tế, bảo đảm lựa chọn gói vay vừa có thể giải quyết và xử lý được khó khăn vừa ổn định về khả năng thanh toán nợ.
Nghiên cứu, phân tích và tổng hợp bởi Vaytienphuocan.com
