Vay Thế Chấp Sổ Hồng – Lãi Suất, Hạn Mức mới nhất 2022

Vay thế chấp sổ hồng là một trong những giải pháp tài chính giúp chủ nhân có được khoản tiền nhanh nhất trong những trường hợp khẩn cấp. Vay thế chấp sổ hồng được đánh giá là một những giải pháp tài chính được nhiều khách hàng lựa chọn khi có các dự định dài hạn như đầu tư, kinh doanh, mua xe. 

Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ vay thế chấp sổ hồng là gì, quy trình thủ tục thực hiện ra sao. Những thông tin trong bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này. Vậy, vay thế chấp sổ hồng là gì? Lãi suất của hình thức vay này như thế nào? Điều kiện và hồ sơ ra sao? Cùng Vay Tiền Phước Ân tìm hiểu câu trả lời chi tiết qua bài viết dưới đây 

1. Thông tin chung về hình thức vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng

Cùng tìm hiểu những thông tin tổng quát về hình thức vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng: 

1.1 Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Sổ hồng bao gồm các thông tin chỉ rõ về quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu như số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng,…

Bìa ngoài của cuốn sổ hồng có màu hồng nhạt, có chức năng tương tự như sổ đỏ, có thể chứng minh quyền sở hữu của nhiều loại đất khác nhau. Chính vì vậy, sổ hồng là một loại tài sản rất có giá trị.

1.2 Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Cùng là tài sản đánh dấu quyền sử dụng đất nhưng sổ hồng và sổ đỏ có sự khác nhau về hình thức và nội dung.

Sổ hồng có trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng sở hữu là cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp sổ. 

Sổ đỏ có trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị. Sổ đỏ được áp dụng với đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản,… Đối tượng sở hữu chủ yếu là gia đình do chủ hộ đứng tên.

• Mời bạn tham khảo chi tiết hơn về những điều kiện, quy trình và thủ tục vay vốn khi vay thế chấp sổ đỏ

1.3 Định nghĩa vay thế chấp sổ hồng

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà khách hàng dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo (TSĐB) cho khoản vay tại ngân hàng. Khoản vay thế chấp sổ hồng thích hợp với các mục đích tiêu dùng cần một khoản tiền lớn như vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng, kinh doanh… 

Ngoài sổ hồng thì hiện nay còn có một loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và các loại tài sản trên mặt đất khác nữa đó là sổ đỏ. Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất sổ dỏ và sổ hồng thành một loại giấy chung là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Như vậy cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được các ngân hàng chấp nhận làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

2. Ưu điểm của vay thế chấp sổ hồng

Vì giá trị như nhau cho nên vay thế chấp sổ hồng cũng có nhiều ưu điểm và tiện ích như sổ đỏ. Cụ thể:

• Hạn mức vay cao, khoản tiền giải ngân lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
• Thủ tục vay đơn giản, dễ dàng được duyệt vay.
• Có thể sử dụng tài sản được mua từ các khoản vốn vay để thế chấp thay thế.
• Được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên nhiệt tình, có trách nhiệm cao trong công việc.
• Khách hàng dễ dạng lựa chọn hình thức thanh toán khoản vay tuỳ vào khả năng tài chính.
• Quá trình thẩm định linh hoạt, hỗ trợ xét duyệt khoản vay thế chấp nhanh nhất

3. Lãi suất vay ngân hàng thế chấp sổ hồng năm 2022

Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất vay thế chấp sổ hồng khác nhau, tuy nhiên mức lãi suất này khá ổn định và dao động ở mức khoảng 7-12%/năm.

Ban đầu, các ngân hàng thường đưa ra các mức lãi suất cho vay ưu đãi từ 6-8%/năm nhằm hỗ trợ người vay. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ kéo dài từ 1-2 năm đầu, sau đó tính theo lãi suất thả nổi thị trường.

Ngoài ra, các ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank, BIDV thường sẽ có mức lãi suất thấp hơn các ngân hàng tầm trung. Nhưng cũng đồng nghĩa với đó là điều kiện, thủ tục cho vay cũng sẽ khắt khe hơn nhiều.

Cùng tham khảo lãi suất một số ngân hàng nổi tiếng dưới đây:

• Agribank: Lãi suất 7.5% – Hạn mức 85% – Hạn vay 15 năm
• Techcombank: Lãi suất 7.29% – Hạn mức 70% – Hạn vay 25 năm
• Vietcombank: Lãi suất 7.7% – Hạn mức 70% – Hạn vay 15 năm
• BIDV: Lãi suất 7.8% – Hạn mức 80% – Hạn vay 20 năm
• Sacombank: Lãi suất 11.5% – Hạn mức 100% – Hạn vay 25 năm
• Ngoài ra bạn có thể tham khảo lãi suất nhiều ngân hàng hơn ngay bên dưới bài viết.
• *Lưu ý những con số chỉ có thể thay đổi so với với thời điểm bạn đọc bài viết.

 

• Chia sẻ cho bạn list lãi suất tại các ngân hàng khi vay thế chấp: Nhấn vào đây

4. Những điều kiện để vay tiền thế chấp sổ hồng

Cũng như sổ đỏ, thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp tài sản với giá trị cao. Cho nên đối với người vay, ngân hàng đòi hỏi đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau nhằm đảm bảo an toàn lợi ích cho cả 2 bên:

• Khách hàng là cá nhân/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;
• Độ tuổi từ 20 – 60;
• Có thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;
• Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;
• Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;
• Tài sản đảm bảo là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.

5. Hồ sơ thủ tục vay thế chấp sổ hồng cần những gì?

Để thực hiện vay thế chấp sổ hồng, người vay cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các loại giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật và yêu cầu của bên cho vay.

Các loại giấy tờ bao gồm:

• Đơn đề nghị vay vốn.
• Giấy tờ tùy thân: giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn giá trị sử dụng tại thời điểm cho vay. Các thông tin trên CMND hay CCCD phải rõ ràng.
• Bản photo sổ hộ khẩu.
• Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập hiện tại như hợp đồng lao động, bảng lương trong 3 tháng gần nhất,…
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu đối với thửa đất.
• Một số loại giấy tờ khác theo yêu cầu của bên cho vay.

6. Quy trình để thế chấp sổ hồng vay ngân hàng

Với hình thức vay thế chấp sổ hồng, khách hàng sẽ thoải mái hơn trong việc làm hồ sơ vay tiền, nhất là khi vay tiền mua nhà bởi chúng khá đơn giản – bao gồm những phần chính như sau:

• Đơn đề nghị vay tiền ngân hàng.
• Những giấy tờ pháp lý cá nhân như: CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ, hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan.
• Giấy tờ chứng minh người đi vay đủ khả năng thanh toán khoản vay như: Hợp đồng lao động còn thời hạn, bảng lương từ 3 đến 6 tháng gần nhất hoặc một số loại giấy tờ chứng minh thu nhập khác.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng.

Bên cạnh đó tùy thuộc theo quy định của từng ngân hàng mà hồ sơ có thể có thêm một số giấy tờ khác mà người đi vay sẽ được biết khi nhận tư vấn của ngân hàng đó.

• Tham khảo ngay bài viết: Vay ngân hàng mua chung cư trả góp – Lãi xuất, thủ tục, điều kiện

7. Top 10 ngân hàng cho vay thế chấp sổ hồng rẻ nhất hiện nay

7.1 Ngân Hàng Techcombank

Khi có sổ đỏ chính chủ, anh/chị có thể đăng ký vay tại ngân hàng Techcombank theo các gói sản phẩm:

• Vay mua nhà
• Vay mua ô tô
• Vay mua bất động sản
• Vay xây, sửa nhà
• Vay kinh doanh

Đặc biệt, ngân hàng Techcombank là một trong những ngân hàng cho vay xây nhà lãi suất thấp mà anh/chị có thể cân nhắc lựa chọn.

Ưu điểm:

• Có thể vay với hạn mức đạt tới 80% giá trị tài sản bảo đảm
• Kỳ hạn vay linh hoạt, có thể là 5, 7, 10 hay 20 năm,…
• Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần
• Mức lãi suất vay thế chấp Techcombank ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%
• Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 20 tuổi trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Techcombank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Techcombank

7.2 Ngân Hàng BIDV

Hiện BIDV chấp nhận cho vay thế chấp sổ đỏ với các mục đích vay sau:

• Vay để mua xe ô tô
• Vay để mua nhà
• Vay để phục vụ hoạt động kinh doanh sản xuất
• Vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm

Ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp BIDV

Ưu điểm:

• Thời hạn vay dài, có thể lên tới tối đa 20 năm
• Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 85% giá trị tài sản (vay để sản xuất kinh doanh) hoặc 100% giá trị tài sản nếu vay để mua nhà, mua xe.
• Ưu đãi lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên nếu vay mua nhà, mua xe và mức lãi suất thấp, linh hoạt.

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng BIDV đăng ký vay tiền
• Không thuộc các nhóm nợ xấu
• Có sổ đỏ làm tài sản bảo đảm hợp pháp hoặc bên thứ 3 bảo lãnh

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động/giấy xác nhận làm việc, bảng lương, sao kê tài khoản
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay nếu vay tiền để mua nhà, đất hay sửa chữa nhà,…

7.3 Ngân Hàng Vietcombank

Vietcombank cũng là một trong các ngân hàng nằm trong danh sách vay thế chấp ngân hàng nào lãi suất thấp mà chúng tôi muốn chia sẻ.

Ưu điểm:

• Hạn mức vay có thể đạt tới 70% giá trị tài sản bảo đảm, riêng đối với hình thức mua nhà, mua xe có thể vay được 100% giá trị tài sản bảo đảm
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7.5%/năm
• Kỳ hạn vay linh hoạt, từ 5, 10, 15 năm,…
• Người vay được trả lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần
• Thủ tục vay nhanh, đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Tuổi từ 20 – 60
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Vietcombank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Vietcombank
• Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân

7.4 Ngân Hàng Vietinbank

Vietinbank cũng là một gợi ý cho những ai băn khoăn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất.

Ưu điểm: 

• Hỗ trợ cho vay với hạn mức lớn, đạt tới 3 tỷ đồng (vay kinh doanh) và 80% nhu cầu vốn với các mục đích vay khác
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank từ 7%/năm
• Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
• Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 20 – 60 tuổi
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng Vietinbank
• Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh
• Có công việc và thu nhập ổn định
• Không bị nợ xấu ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
• Hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

7.5 Ngân Hàng HDBank

HDBank hiện đang triển khai các gói sản phẩm cho vay thế chấp sổ đỏ sau:

• Vay mua nhà, bất động sản
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh
• Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm: 

• Với các sản phẩm mua nhà, mua xe hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu và 75% với các sản phẩm khác
• Lãi suất vay từ 7%/năm
• Kỳ hạn vay có thể từ 5, 7, 20 hay 25 năm,…
• Vay trả góp theo tháng, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
• Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng HDBank
• Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

7.6 Ngân Hàng ACB 

ACB là ngân hàng cuối cùng chúng tôi muốn gợi ý cho câu hỏi thường gặp lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất. Các sản phẩm vay thế chấp ACB đang cung cấp gồm:

• Vay nhà nhà, sửa nhà, bất động sản
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh sản xuất
• Vay hỗ trợ nông nghiệp

Ưu điểm:

• Lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 9.8%/năm
• Hạn mức vay cao, có thể lên tới 10 tỷ, vay mua nhà, mua xe có thể được hỗ trợ tối đa nhu cầu
• Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
• Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần. Anh/chị có thể tham khảo thêm tại bài viết lãi suất vay ngân hàng ACB hiện nay

Điều kiện vay:

• Đối tượng vay là công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên
• Có công việc, thu nhập ổn định
• Có mục đích vay và phương án vay phù hợp
• Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
  Hộ khẩu
  Giấy tờ chứng minh phương án vay
  Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
  Một số giấy tờ khác

7.7 Ngân Hàng Sacombank

Sacombank Bank (hay còn gọi là Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín) là ngân hàng ngân hàng thương mại cổ phần có vốn điều lệ lên tới 14.176 tỷ đồng và có hệ thống chi nhánh lớn và rộng khắp tại Việt Nam.

Hiện nay, Sacombank Bank được xem là một trong những ngân hàng có lãi suất vay thế chấp thấp nhất và có nhiều gói vay ưu đãi nhất cho khách hàng.

Ưu điểm:

• Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank luôn ổn định từ 7.5%/năm.
• Hạn mức không giới hạn và có khả năng cho vay 100% giá trị tài sản đảm bảo.
• Thời gian vay linh hoạt từ 3 tháng đến 20 năm, tương ứng với các gói vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
• Hỗ trợ nhiều hình thức vay thế chấp như sổ đỏ, ô tô, tài khoản tiết kiệm…
• Phương thức thanh toán đa dạng. Quý khách hàng được lựa chọn trả lãi theo kỳ mỗi tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng.

Điều kiện vay:

• Có giấy tờ hợp pháp về tài sản thế chấp
• Có đăng ký thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng
• Có công việc và thu nhập ổn định
• Có lịch sử tín dụng tốt, không thuộc nhóm nợ xấu nào vào thời điểm vay vốn.
• Người vay vốn có độ tuổi từ 20 – 60 tuổi và có quốc tịch Việt Nam.

Hồ sơ, thủ tục vay:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu, hộ khẩu
• Giấy tờ về tài sản thế chấp
• Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
• Một số giấy tờ khác

7.8 Ngân Hàng VPBank

Vay theo thế chấp sổ đỏ tại VPBank, anh/chị có thể vay với các gói sản phẩm:

• Vay mua nhà
• Vay mua xe
• Vay bất động sản
• Vay kinh doanh

Đặc biệt, VPBank còn là ngân hàng cho vay vốn kinh doanh lãi suất thấp mà anh/chị có thể tham khảo.

Ưu điểm: 

• Có thể vay với hạn mức đạt 85% giá trị tài sản bảo đảm
• Mức lãi suất vay thế chấp VPBank chỉ từ 7.4%/năm, tùy theo từng thời kỳ có thể điều chỉnh
• Kỳ hạn vay linh hoạt, tối đa lên tới 25 năm
• Lãi suất trả góp tính theo dư nợ giảm dần
• Điều kiện, thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Tuổi từ 20 trở lên
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh VPBank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ hồng:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng VPBank
• Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Một số giấy tờ khác

7.9 Ngân Hàng Agribank

 Anh/chị nếu đang thắc mắc vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất thì có thể đến ngân hàng Agribank. Các sản phẩm vay tại đây bao gồm:

• Vay kinh doanh
• Vay sản xuất nông nghiệp
• Vay mua xe
• Vay mua nhà, sửa nhà
• Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm: 

• Sản phẩm vay linh hoạt
• Hạn mức vay linh hoạt, có thể hỗ trợ cho vay tới 85 – 90% nhu cầu vay
• Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài, có thể từ 3 – 15 năm,…
• Các gói vay ở nông thôn để phát triển nông nghiệp sẽ được hỗ trợ cho vay với thủ tục nhanh chóng, đơn giản
• Mức lãi suất tốt, ưu đãi chỉ từ 7.5%/năm. Biên độ lãi suất có thể dao động từ 3.5 – 4%/năm sau thời gian ưu đãi. Anh/chị có thể tham khảo thêm tại bài viết lãi suất vay ngân hàng Agribank hôm nay

Điều kiện vay:

• Là công dân Việt Nam
• Từ 22 – 60 tuổi
• Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Agribank đăng ký vay
• Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
• Có công việc và nguồn thu ổn định
• Mục đích vay phù hợp
• Không thuộc nhóm nợ xấu

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ hồng:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Phương án sử dụng vốn

7.10 Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội 

Mặc dù lãi suất vay tại ngân hàng chính sách thấp nhưng đối tượng vay khá hạn chế. Chỉ những đối tượng theo quy định và vay vì mục đích an sinh xã hội mới được xét duyệt.

Ưu điểm:

• Lãi suất vay cực thấp, chỉ từ 1.2 – 9%/năm
• Hạn mức vay cao, có thể đạt 100% giá trị tài sản
• Kỳ hạn vay dài từ 20 – 25 năm
• Hỗ trợ cho vay trên toàn quốc, chủ yếu tập trung vào các trường hợp khó khăn

Điều kiện vay:

• Đối tượng vay: Người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, hộ nghèo vay mua nhà,…
• Độ tuổi: 25 – 65 tuổi, đang sinh sống tại địa bàn có chi nhánh ngân hàng
• Mục đích: Chính đáng
• Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ hồng:

• Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
• Hộ khẩu, sổ hộ nghèo (nếu có), giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng vay vốn
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng chính sách
• Phương án sử dụng vốn, phương án trả nợ
• Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc

8. Một số câu hỏi thường gặp về hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng

Cùng nhau giải đáp một số câu hỏi thường gặp về hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng

8.1 Hạn mức tối đa khi vay tiền ngân hàng thế chấp sổ hồng là bao nhiêu?

Hạn mức cho vay thế chấp sổ hồng tùy thuộc vào giá trị sổ hồng mà khách hàng dùng làm tài sản đảm bảo. Giá trị sổ hồng càng cao thì hạn mức cho vay càng lớn. Các ngân hàng thường cho vay từ 70% – 100% giá trị của tài sản thế chấp.

Ngoài ra, hạn mức cho vay còn phụ thuộc vào từng đối tượng khách hàng. Các khách hàng có điều kiện thu nhập tốt, có lịch sử tín dụng tốt, là khách hàng thân thiết của ngân hàng cho vay… sẽ được cấp hạn mức tín dụng lớn theo nhu cầu.

8.2 Ngân hàng cho vay thế chấp sổ hồng trong thời hạn bao lâu?

Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn, thông thường từ 5 năm – 30 năm.

8.3 Vay thế chấp sổ hồng ngân hàng tính lãi thep phương thức nào?

Lãi suất vay thế chấp sổ hồng thường tính theo dư nợ giảm dần. Với cách tính này, số tiền lãi khách hàng phải trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn trả tiền gốc theo tháng, quý, năm tùy thuộc vào sự thỏa thuận với ngân hàng cho vay.

8.4 Những khó khăn khi vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng

Trong quá trình vay thế chấp sổ hồng, rất nhiều khách hàng thường gặp phải những khó khăn về tài sản và hoặc điều kiện vay. Cụ thể như: 

• Khách hàng không biết nên chuẩn bị những gì khi vay thế chấp bằng sổ hồng, phải mất nhiều thời gian để chuẩn bị giấy tờ và hồ sơ vay vốn. 
• Khó khăn trong quá trình nhận tiền giải ngân.
• Ngân hàng cho vay không như mong muốn. 
• Lãi suất ngân hàng cho vay cao hơn lãi suất trên thị trường. 

8.5 Nợ xấu có vay ngân hàng thế chấp sổ hồng được không?

Theo quy định của ngân hàng, khách hàng bị nợ xấu sẽ không thể sử dụng sổ hồng để vay thế chấp. 

Hy vọng với những thông tin chi tiết mà bài viết vừa chia sẻ, các bạn đã hiểu rõ hơn về dịch vụ vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng. Chúc các bạn vay vốn thành công!

• Xem thêm: Giải ngân là gì ? Tất tần tật thông tin về quy trình giải ngân

Nghiên cứu và tổng hợp bởi Vaytienphuocan.com