Vay thế chấp bất động sản hiện được rất nhiều người quan tâm và sử dụng vay phục vụ cho việc kinh doanh, đầu tư hoặc mục đích cá nhân khác. Hình thức vay này cũng có ưu và nhược điểm, người vay cần phải tìm hiểu rõ trước khi vay. Cùng Vaytienphuocan.com tìm hiểu ngay sau đây nhé!
1. Các ngân hàng cho vay thế chấp bds hiện nay
Cho đến hiện tại, tất cả các ngân hàng đều dã chấp thuận và cung cấp gói vay vốn thế chấp bất động sản. Vay vốn thế chấp loại hình này được hiểu đơn giản là tài sản đảm bảo gồm những tài sản thuộc vào dạng bất động sản như nhà ở, đất đai,…
2. Điều kiện vay vốn thế chấp bất động sản
Mỗi một ngân hàng sẽ có các điều kiện khác nhau về gói vay thế chấp bất động sản. Đây là một số điều kiện cơ bản:
- Khách hàng là công dân Việt Nam độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi.
- Có công việc ổn định, mức thu nhập hàng tháng >5 triệu đồng.
- Chưa từng có nợ xấu ngân hàng tại thời điểm vay.
- Tài sản thế chấp là bất động sản, hợp pháp và có giá trị.
3. Thủ tục vay tiền thế chấp bds
Thủ tục vay vốn bằng hình thức thế chấp bất động sản tại các ngân hàng khá đơn giản chỉ cần người vay chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ và giấy tờ cần thiết. Cụ thể:
- Giấy đề nghị vay vốn thế chấp bất động sản theo mẫu của ngân hàng;
- Các giấy tờ cá nhân như CCCD, Sổ hộ khẩu,….;
- Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân: có 1 trong 2: Bản sao công chứng bảng lương hoặc hợp đồng lao động;
- Mọi giấy tờ chứng minh về việc sở hữuv à liên quan đến tài sản là bất động sản thế chấp;
- Giấy cam đoan mục đích sử dụng vốn vay và phương thức thanh toán.
4. Quy trình vay thế chấp bất động sản
Vay thế chấp bất động sản có quy trình khá đơn giản và nhanh chóng. Trong thời gian khoảng 1 tuần là khách hàng có thể hoàn tất mọi thủ tục, hồ sơ và có thể được giải ngân.
- Khách hàng được nhân viên tín dụng ngân hàng tư vấn các mức vay, lãi suất của gói vay vốn thế chấp bất động sản cùng với các yêu cầu, thủ tục của gói vay.
- Khách hàng cần hoàn thiện hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng.
- Ngân hàng xác minh thông tin trong hồ sơ vay vốn, sau đó tiến hành thẩm định giá trị tài sản bđs để đưa ra hạn mức vay phù hợp nhất cho khách hàng.
- Ngân hàng và khách hàng sẽ trao đổi, thiết lập hợp đồng vay vốn.
- Ngân hàng tiến hành giải ngân vốn vay.
5. Lãi suất cho vay thế chấp bds
Các mức lãi suất của gói vay thế chấp bất động sản của một số ngân hàng nổi tiếng như:
- Agribank: 7%
- BIDV: 7.6%
- Vietcombank: 7.5%
- Vietinbank: 7.6%
- Techcombank: 8.29%.
Bạn có thể tham khảo cụ thể mức lãi suất của các ngân hàng khác và chính xác ở từng thời điểm vay.
*Lưu ý: lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời kỳ.
6. Cách tính lãi suất khi vay thế chấp bds
Ngân hàng cho vay sẽ đưa ra công thức chung tính lãi suất vay vốn thế chấp:
- Số tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất * Kì hạn vay
- Số tiền thanh toán hàng kì = Số tiền gốc + Số tiền lãi
Khách hàng có thể lựa chọn các kì thanh toán theo khả năng chi trả, theo từng tháng, theo quý hoặc thâm chí theo năm.
7. Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp bất động sản nhanh
Khách hàng vay thế chấp bất động sản tại bất kì ngân hàng nào cũng cần lưu ý các điều sau:
- Tìm hiểu thật kĩ về các gói vay như hạn mức vay tối đa, lãi suất, thời hạn vay.
- Hoàn thiện hồ sơ chính xác, tránh mọi sai lệch trong hồ sơ vay vốn.
- Đọc kĩ hợp đồng trước khi kí, nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn.
- Nắm chắc cách thức tính lãi của từng ngân hàng muốn vay, và biết cách thức thanh toán mà ngân hàng cung cấp.
- Lên kế hoạch chi tiêu, chủ động thanh toán lãi suất với ngân hàng.
Với những thông tin về Điều kiện, thủ tục vay thế chấp bất động sản mới nhất 2024 hy vọng bạn đọc có nhu cầu vay vốn đã nắm rõ và vay thành công!
Xem thêm:
